新北市新店區安光路65號17F/24F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 37.2 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物17.76 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 1%比安光路中位 高 2%比新店區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+19%
2026 年推估1,580 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 16F/24F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 61.7 萬/坪總 1,868 萬 2024-08-01 10F/24F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 38.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-12 9F/24F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 54.9 萬/坪總 1,881 萬 2020-08-24 22F/24F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 38 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-07 20F/24F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 35.8 萬/坪總 1,380 萬 2019-08-12 21F/24F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 37.3 萬/坪總 1,330 萬 2019-07-24 14F/24F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 36.8 萬/坪總 1,321 萬 2019-03-05 19F/24F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 37.3 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。