新北市土城區延吉街353巷10號2F/5F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 31.6 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物29.81 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 清水段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 36
延吉街中位 32.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 12%比延吉街中位 低 3%比土城區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,052 萬
+21%
2026 年推估1,275 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。