新北市汐止區新臺五路一段171號6F/28F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 33.9 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物25.3 坪
公設比42.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 智興段 511 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,566 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.3
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比新臺五路一段中位 高 4%比汐止區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,736 萬
+35%
2026 年推估2,350 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-24 19F/28F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 39 萬/坪總 1,530 萬 2020-08-02 18F/28F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 34.3 萬/坪總 1,758 萬 2018-03-19 17F/28F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 30.5 萬/坪總 1,560 萬 2015-12-23 23F/28F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-07-06 3F/28F 2房2廳2衛 · 51.22 坪 32.8 萬/坪總 1,680 萬 2013-04-21 26F/28F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 39.6 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。