新北市新店區北新路一段126巷28號2F/15F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,828 萬 61.6 萬/坪 × 80.69 坪
權狀坪數80.69 坪
主建物41.99 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.69 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 38.7 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪80.69 坪
土地坐落 行政段 845 地號
價格拆解
成交總價4,828 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,578 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 52.4
北新路一段中位 63.3
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 18%比北新路一段中位 低 3%比新店區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,828 萬
+8%
2026 年推估5,213 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,662 萬
每月月付137,208 元
30 年總利息1,277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地、建物有拆價:土地建物部分價款新台幣38729880元整，建物部分價款7050120元整含稅；土地車位部分價款新台幣2115000元整，車位部分價款385000元整含稅。
同址其他成交（6 筆）
2020-12-04 5F/15F 4房2廳3衛 · 82.13 坪 52 萬/坪總 4,070 萬 2018-10-26 13F/15F 4房2廳3衛 · 87.18 坪 52.4 萬/坪總 4,400 萬 2015-10-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 80.69 坪 55.8 萬/坪總 4,500 萬 2015-05-31 7F/15F 4房2廳3衛 · 88.52 坪 46.1 萬/坪總 4,080 萬 2012-12-31 13F/15F 4房2廳3衛 · 80.79 坪 54.4 萬/坪總 4,398 萬 2012-12-31 14F/15F 4房2廳3衛 · 97.6 坪 45.2 萬/坪總 4,406 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。