新北市三峽區長泰街77號5F/7F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23.4 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物23.7 坪
公設比12.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 長泰段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.3
長泰街中位 23.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 35%比長泰街中位 高 1%比三峽區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+33%
2026 年推估916 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。