新北市中和區中山路三段136巷61號14F/15F
2019-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 32.3 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物9.22 坪
公設比50.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 41.3
中山路三段中位 40.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 22%比中山路三段中位 低 20%比中和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+28%
2026 年推估870 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-10 1F/15F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 42.7 萬/坪總 900 萬 2022-06-04 2F/15F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 41.3 萬/坪總 870 萬 2020-12-13 9F/15F 0房0廳1衛 · 16.68 坪 43.2 萬/坪總 720 萬 2020-10-25 6F/15F 1房1廳1衛 · 16.68 坪 39.5 萬/坪總 658 萬 2020-02-18 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 34.6 萬/坪總 730 萬 2017-06-18 11F/15F 1房1廳1衛 · 16.68 坪 39 萬/坪總 650 萬 2015-09-27 9F/15F 0房0廳1衛 · 16.68 坪 39.6 萬/坪總 660 萬 2015-07-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 32.5 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。