新北市三峽區大觀路12之8號5F/10F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 31.1 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物19.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 大學段一小段 62 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.3
大觀路中位 26.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比大觀路中位 高 18%比三峽區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,308 萬
+58%
2026 年推估2,073 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。