新北市三峽區國慶路186號12F/15F
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,328 萬 31.7 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物24.49 坪
公設比25.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 大學段一小段 183 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.6
國慶路中位 25.7
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比國慶路中位 高 23%比三峽區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,328 萬
+49%
2026 年推估1,984 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-05-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 44.1 萬/坪總 1,820 萬 2021-07-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 31.6 萬/坪總 1,560 萬 2021-01-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 36 萬/坪總 1,360 萬 2017-05-04 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 32.7 萬/坪總 1,368 萬 2016-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 24.7 萬/坪總 1,223 萬 2014-06-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 26.4 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。