新北市三重區溪尾街325巷5弄7號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 30.4 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物49.37 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 49.37 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 碧華段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 低 18%比三重區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+24%
2026 年推估1,964 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建平台，主建物含樓梯間，上下樓梯內梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。