新北市永和區成功路一段132號10F/11F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,796 萬 68.5 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物21.65 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 林森段 485 地號
價格拆解
成交總價2,796 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,546 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 64.9
成功路一段中位 42.6
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 6%比成功路一段中位 高 61%比永和區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,796 萬
-1%
2026 年推估2,768 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,037 萬
每月月付76,307 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 59.1 萬/坪總 2,436 萬 2025-11-24 11F/11F 1房1廳1衛 · 31.23 坪 40.3 萬/坪總 1,258 萬 2025-11-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 57.7 萬/坪總 2,360 萬 2025-10-09 11F/11F 1房1廳1衛 · 35.06 坪 47.8 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 67.9 萬/坪總 2,700 萬 2025-08-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 66.2 萬/坪總 2,650 萬 2025-05-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 56 萬/坪總 2,080 萬 2025-05-10 11F/11F 1房2廳1衛 · 31.23 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。