新北市中和區員山路22之21號7F/7F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 42.3 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物12.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 灰磘段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 36.8
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 15%比員山路中位 高 17%比中和區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交886 萬
+22%
2026 年推估1,082 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。