新北市新莊區福樂街72巷8號4F/6F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 45.9 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物32.97 坪
公設比3.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 思賢段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
福樂街中位 36.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比福樂街中位 高 26%比新莊區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。