新北市永和區秀朗路一段135巷22號6F/11F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 50 萬/坪 × 17 坪
權狀坪數17 坪
主建物11.94 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪17 坪
土地坐落 永安段 480 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 51.9
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比秀朗路一段中位 低 5%比永和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+16%
2026 年推估984 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 11F/11F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 56.3 萬/坪總 1,538 萬 2025-10-11 4F/11F 3房2廳1衛 · 25.57 坪 66.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 59.5 萬/坪總 1,806 萬 2024-04-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 25.57 坪 62.1 萬/坪總 1,588 萬 2023-09-20 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 55.1 萬/坪總 705 萬 2022-12-25 7F/11F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 51.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-01 3F/11F 3房2廳1衛 · 27.55 坪 57.7 萬/坪總 1,590 萬 2021-11-24 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 53.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。