新北市五股區芳洲二路148號8F/14F
2026-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 40.9 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物21.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪46.52 坪
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 30.7
芳洲二路中位 30.5
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 33%比芳洲二路中位 高 34%比五股區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 37.9 萬/坪總 1,390 萬 2021-04-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 27.8 萬/坪總 1,335 萬 2020-01-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 25.5 萬/坪總 1,225 萬 2018-03-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 30.7 萬/坪總 1,308 萬 2017-12-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 31 萬/坪總 1,308 萬 2017-12-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.7 萬/坪總 1,318 萬 2017-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 31 萬/坪總 1,138 萬 2017-11-29 9F/14F 2房2廳2衛 · 47.96 坪 30.5 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。