新北市永和區林森路39巷2號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 29 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物33.01 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 33.01 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 林森段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 32.4
林森路中位 42.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 10%比林森路中位 低 31%比永和區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+19%
2026 年推估1,137 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。