新北市中和區南山路236巷63弄21號
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.5 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物39.03 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 南勢段 462 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 32.1
南山路中位 46.1
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 17%比南山路中位 低 43%比中和區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。