新北市中和區員山路583號2F/27F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,755 萬 56.3 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物37.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 民富段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56
員山路中位 36.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 1%比員山路中位 高 55%比中和區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,755 萬
+28%
2026 年推估4,801 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）751 萬
貸款（8 成）3,004 萬
每月月付112,542 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 8F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 67.2 萬/坪總 5,000 萬 2023-11-29 11F/27F 3房2廳2衛 · 80.56 坪 63.9 萬/坪總 5,150 萬 2021-03-15 11F/27F 3房2廳2衛 · 80.56 坪 55 萬/坪總 4,258 萬 2020-08-30 4F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 56.5 萬/坪總 4,088 萬 2020-08-22 9F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 54.5 萬/坪總 3,933 萬 2020-08-08 5F/27F 3房2廳2衛 · 80.56 坪 56.8 萬/坪總 4,300 萬 2020-07-25 6F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 54.9 萬/坪總 4,000 萬 2020-07-02 7F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 56.8 萬/坪總 4,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。