新北市土城區學士路24巷13號9F/10F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 31.5 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物27.67 坪
公設比52.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 37.34 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 學林段 102 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35.8
學士路中位 42
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 12%比學士路中位 低 25%比土城區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。