新北市中和區莒光路84巷32號5F/11F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 39.8 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物27.45 坪
公設比20.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 莒光段 45 地號
價格拆解
成交總價1,905 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 38.1
莒光路中位 33.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比莒光路中位 高 18%比中和區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,905 萬
+22%
2026 年推估2,327 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。