新北市中和區中興街273號6F/14F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,537 萬 57.4 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物22.76 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價2,537 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,312 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 58.1
中興街中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 1%比中興街中位 高 28%比中和區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,537 萬
+1%
2026 年推估2,570 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,293 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 56.8 萬/坪總 2,512 萬 2024-03-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.99 坪 55 萬/坪總 2,558 萬 2024-03-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 56.6 萬/坪總 2,496 萬 2024-03-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 57.2 萬/坪總 2,508 萬 2024-02-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 57.4 萬/坪總 2,508 萬 2024-02-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 59.1 萬/坪總 2,534 萬 2024-02-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 59.1 萬/坪總 2,584 萬 2024-01-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 57.8 萬/坪總 2,524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。