新北市永和區光復街2巷11弄35號5F/6F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 43.8 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物22.42 坪
公設比18.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 中正段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
光復街中位 44.5
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比光復街中位 低 2%比永和區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,345 萬
+22%
2026 年推估1,635 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。