新北市新店區北新路二段97巷10弄33號5F/8F
2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 52.5 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物23.03 坪
公設比30.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 明德段 530 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
北新路二段中位 56.4
新店區 2018 年中位 40
比北新路二段中位 低 7%比新店區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,930 萬
+21%
2026 年推估2,330 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物共有人共兩人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。