新北市板橋區雨農路27巷3號6F/9F

2019-01-27 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 36.6 萬/坪 × 17.21 坪

權狀坪數17.21 坪

主建物9.99 坪

公設比31.4%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 17.21 坪

└ 主建物 9.99 坪

└ 公設等 7.22 坪

土地持分 1.86 坪

0 坪17.21 坪

土地坐落 幸福段 1056 地號

價格拆解

成交總價630 萬

扣車位後房價630 萬

單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪

本筆成交 36.6

本棟中位 41.2

雨農路中位 43.6

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 11%比雨農路中位低 16%比板橋區 2019 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交630 萬

+28%

2026 年推估809 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層6F/9F

型態辦公商業大樓

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市板橋區雨農路27巷3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。