新北市汐止區康寧街482之1號3F/9F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.9 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物25.32 坪
公設比33.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 福德段 826 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 39.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 30%比康寧街中位 低 15%比汐止區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+29%
2026 年推估1,589 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。