新北市土城區學府路二段53號15F/15F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 45.2 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物15.35 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 學林段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
學府路二段中位 39.8
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比學府路二段中位 高 14%比土城區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 55.8 萬/坪總 1,630 萬 2021-02-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 45.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-11-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 41.6 萬/坪總 1,058 萬 2015-07-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 46.7 萬/坪總 1,188 萬 2014-10-24 7F/15F 1房2廳1衛 · 25.44 坪 46.4 萬/坪總 1,180 萬 2014-01-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 44.8 萬/坪總 1,140 萬 2013-11-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 35.5 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。