新北市土城區中央路二段21巷110號3F/26F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,039 萬 39.7 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物28.14 坪
公設比28.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價2,039 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,824 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 42.7
中央路二段中位 41.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比中央路二段中位 低 5%比土城區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,039 萬
+31%
2026 年推估2,678 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,459 萬
每月月付54,667 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 7F/26F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 56.3 萬/坪總 3,235 萬 2024-09-07 11F/26F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 59.5 萬/坪總 3,415 萬 2021-09-08 26F/26F 3房2廳2衛 · 69.59 坪 44.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-04 14F/26F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 39.3 萬/坪總 2,258 萬 2021-03-17 26F/26F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 35.8 萬/坪總 2,490 萬 2021-01-30 13F/26F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 42.6 萬/坪總 2,170 萬 2021-01-05 8F/26F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 43.4 萬/坪總 2,220 萬 2020-08-17 24F/26F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 43.7 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。