新北市三重區重陽路一段26巷33之2號15F/20F
2022-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 47.4 萬/坪 × 64.65 坪
權狀坪數64.65 坪
主建物33.96 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.65 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪64.65 坪
土地坐落 成功段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 58.4
重陽路一段中位 43.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 19%比重陽路一段中位 高 9%比三重區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+15%
2026 年推估3,210 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-09-21 16F/20F 3房2廳2衛 · 66.22 坪 73.4 萬/坪總 4,300 萬 2023-10-14 10F/20F 3房2廳2衛 · 66.22 坪 63.1 萬/坪總 3,740 萬 2022-06-22 12F/20F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 58.4 萬/坪總 3,450 萬 2020-03-25 7F/20F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 44 萬/坪總 2,842 萬 2019-03-05 12F/20F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 48 萬/坪總 3,100 萬 2014-04-03 13F/20F 3房2廳2衛 · 66.22 坪 6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。