新北市新莊區化成路658號2F/5F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 23.8 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物25.8 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 25.8 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 福基段 819 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
化成路中位 32.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比化成路中位 低 27%比新莊區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+39%
2026 年推估857 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。