新北市板橋區國慶路158巷38號13F/15F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 41.5 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物29.42 坪
公設比30.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 和平段 248 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 33.4
國慶路中位 38.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 24%比國慶路中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,510 萬
+13%
2026 年推估2,842 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 51.5 萬/坪總 2,720 萬 2021-01-11 1F/15F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 33.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 37.2 萬/坪總 2,250 萬 2017-05-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.44 坪 38.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-09-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 71.96 坪 38.6 萬/坪總 2,250 萬 2016-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 38.8 萬/坪總 2,100 萬 2015-05-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 31.1 萬/坪總 1,880 萬 2012-10-23 1F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 41.3 萬/坪總 1,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。