新北市泰山區泰林路二段470號3F/13F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 43.4 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物17.88 坪
公設比25.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 泰林段 1315-1 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 30
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 45%比泰林路二段中位 高 75%比泰山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-13%
2026 年推估1,221 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。