新北市新莊區富國路176巷5號2F/12F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 35.1 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物7.86 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 富國段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 30.9
富國路中位 29.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 14%比富國路中位 高 20%比新莊區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+37%
2026 年推估540 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 57.7 萬/坪總 650 萬 2024-10-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 45.3 萬/坪總 510 萬 2024-05-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 48.8 萬/坪總 550 萬 2024-02-25 3F/12F 0房1廳1衛 · 12.73 坪 43.3 萬/坪總 551 萬 2023-12-30 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 46.2 萬/坪總 520 萬 2023-12-29 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 43.5 萬/坪總 490 萬 2023-12-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 41.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-07-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 16.89 坪 44.3 萬/坪總 748 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。