新北市永和區國中路2號9F/12F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 44.7 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物36.46 坪
公設比17%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 福和段 628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
國中路中位 40.7
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比國中路中位 高 10%比永和區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.28 坪 42.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.56 坪 52.9 萬/坪總 1,088 萬 2022-07-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 46.4 萬/坪總 2,273 萬 2022-04-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 44.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-10-06 2F/12F 3房2廳1衛 · 49.77 坪 35.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-09-15 9F/12F 0房2廳1衛 · 49.22 坪 31.1 萬/坪總 1,530 萬 2017-09-13 9F/12F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 46.9 萬/坪總 2,300 萬 2015-10-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 39.7 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。