新北市中和區新民街35號6F/10F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,889 萬 47.4 萬/坪 × 115.8 坪
權狀坪數115.8 坪
主建物52.56 坪
公設比42%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 115.8 坪
└ 主建物 52.56 坪
└ 公設等 63.24 坪
土地持分 19.37 坪
0 坪115.8 坪
土地坐落 新民段 371 地號
價格拆解
成交總價4,889 萬
其中車位−594 萬
扣車位後房價4,295 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.8
新民街中位 47.7
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比新民街中位 低 1%比中和區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,889 萬
+10%
2026 年推估5,371 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,436 萬
每月月付128,726 元
30 年總利息1,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（594 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 115.8 坪 48.2 萬/坪總 4,993 萬 2024-03-27 9F/10F 0房0廳0衛 · 115.8 坪 48.4 萬/坪總 4,995 萬 2023-10-04 7F/10F 0房0廳0衛 · 107.43 坪 47.8 萬/坪總 4,690 萬 2023-08-31 10F/10F 0房0廳0衛 · 115.8 坪 47.8 萬/坪總 4,952 萬 2023-07-31 2F/10F 0房0廳0衛 · 107.43 坪 46.8 萬/坪總 4,627 萬 2022-07-28 5F/10F 0房0廳0衛 · 107.43 坪 47.1 萬/坪總 4,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。