新北市中和區圓通路369巷156弄37號3F/5F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 31.9 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物17.27 坪
公設比13.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 灰磘段 282 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
圓通路中位 34.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 9%比中和區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+9%
2026 年推估781 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。