新北市泰山區仁愛路100巷64號9F/13F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.5 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物23.28 坪
公設比25.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 同興段 156 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
仁愛路中位 31
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 11%比泰山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
-3%
2026 年推估1,496 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。