新北市中和區華順街30巷16號11F/14F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 41.5 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物7.9 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 華福段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 37.5
華順街中位 38
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 11%比華順街中位 高 9%比中和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+22%
2026 年推估623 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-10 3F/14F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 51.2 萬/坪總 520 萬 2021-11-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 31.5 萬/坪總 365 萬 2021-11-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 22.5 萬/坪總 525 萬 2021-05-10 6F/14F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 36.3 萬/坪總 420 萬 2020-11-02 2F/14F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 44.4 萬/坪總 426 萬 2020-08-27 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 37.8 萬/坪總 438 萬 2018-02-02 12F/14F 0房0廳0衛 · 10.17 坪 43.3 萬/坪總 440 萬 2016-02-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 35.9 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。