新北市永和區永貞路362號13F/14F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 44.1 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物27.37 坪
公設比37%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 保平段 509 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 57.3
永貞路中位 47.4
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 23%比永貞路中位 低 7%比永和區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 59.3 萬/坪總 3,200 萬 2025-01-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 58.5 萬/坪總 2,720 萬 2024-12-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 57.3 萬/坪總 3,100 萬 2023-05-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 59.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 58.6 萬/坪總 1,768 萬 2022-10-23 4F/14F 3房2廳1衛 · 47.71 坪 46.5 萬/坪總 2,220 萬 2022-06-25 4F/14F 3房2廳1衛 · 47.71 坪 50 萬/坪總 2,058 萬 2021-12-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 46.2 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。