新北市新莊區民樂街81巷6號5F/5F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 26.5 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物37.18 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 思源段 672 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
民樂街中位 36
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 低 26%比新莊區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+28%
2026 年推估1,407 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。