新北市蘆洲區中興街40號10F/13F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 37.8 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物14.85 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 集賢段 758 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38.4
中興街中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 2%比中興街中位 低 9%比蘆洲區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+38%
2026 年推估1,606 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 10F/13F 3房1廳1衛 · 33.96 坪 52.2 萬/坪總 1,771 萬 2021-09-28 8F/13F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 38.6 萬/坪總 1,310 萬 2020-08-15 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 37.6 萬/坪總 1,171 萬 2020-08-14 8F/13F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 37.6 萬/坪總 1,171 萬 2020-07-25 12F/13F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 38.4 萬/坪總 1,177 萬 2020-06-07 4F/13F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 35.4 萬/坪總 1,097 萬 2020-05-30 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 38.9 萬/坪總 1,190 萬 2020-04-14 7F/13F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 37.8 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。