新北市土城區莊園街246號9F/24F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 54.9 萬/坪 × 25.84 坪
權狀坪數25.84 坪
主建物12.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.84 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪25.84 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 56.3
莊園街中位 44.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 2%比莊園街中位 高 23%比土城區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
-1%
2026 年推估1,342 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 11F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 55 萬/坪總 1,422 萬 2024-06-28 2F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 76.9 萬/坪總 1,820 萬 2023-11-24 24F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 61.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-07 17F/24F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 58.5 萬/坪總 1,422 萬 2023-08-10 3F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 57.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-06 4F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 57.1 萬/坪總 1,388 萬 2023-07-28 14F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 56.5 萬/坪總 1,376 萬 2023-07-11 5F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 57.1 萬/坪總 1,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。