新北市新莊區中平路377巷17弄51號8F/13F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 38.3 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物16.43 坪
公設比28.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 榮富段 853 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價965 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 51.4
中平路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 25%比中平路中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+36%
2026 年推估1,544 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。