新北市土城區學享街58號5F/14F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 39.4 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物8.97 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 學成段 544 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 46.8
學享街中位 45.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 16%比學享街中位 低 13%比土城區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+28%
2026 年推估1,046 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 49.2 萬/坪總 800 萬 2025-10-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 60.3 萬/坪總 980 萬 2025-08-02 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 62.5 萬/坪總 820 萬 2025-06-25 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 67.1 萬/坪總 940 萬 2025-06-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 63.3 萬/坪總 988 萬 2025-06-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 62.8 萬/坪總 980 萬 2025-03-12 6F/14F 0房0廳0衛 · 14.3 坪 61.5 萬/坪總 880 萬 2025-02-25 1F/14F 0房1廳0衛 · 4.5 坪 102.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。