新北市板橋區民族路151巷28之2號9F/13F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 55 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物11.32 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 中山段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 52.7
民族路中位 53
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+28%
2026 年推估1,615 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 52.4 萬/坪總 2,400 萬 2020-10-06 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 50.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-28 3F/13F 1房1廳1衛 · 28.46 坪 50.6 萬/坪總 1,178 萬 2020-04-06 6F/13F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 52.7 萬/坪總 1,040 萬 2020-02-08 12F/13F 4房2廳2衛 · 80.63 坪 52.5 萬/坪總 3,725 萬 2019-12-23 11F/13F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 55.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-06 7F/13F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 53.7 萬/坪總 1,060 萬 2019-10-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 54.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。