新北市板橋區民生路二段141號16F/27F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 70.5 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物16.15 坪
公設比30.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 文化段 1906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 68
民生路二段中位 60.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比民生路二段中位 高 16%比板橋區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,868 萬
+27%
2026 年推估2,376 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依合約第五條面積誤差買方找補賣方金額2370元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-06 4F/27F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 63.2 萬/坪總 1,910 萬 2020-07-31 5F/27F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 66.1 萬/坪總 1,998 萬 2020-07-03 9F/27F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 68 萬/坪總 2,057 萬 2020-07-01 12F/27F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 68.7 萬/坪總 2,065 萬 2020-06-07 17F/27F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 70 萬/坪總 2,111 萬 2020-06-06 13F/27F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 69 萬/坪總 2,075 萬 2020-02-10 3F/27F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 64.3 萬/坪總 1,924 萬 2019-11-23 8F/27F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 67.2 萬/坪總 2,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。