新北市土城區員林街12巷13號2F/12F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 34.9 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物19.19 坪
公設比15.9%
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 員和段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 33.4
員林街中位 36
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比員林街中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+27%
2026 年推估1,181 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。