新北市新店區禾豐六路84號2F/3F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.2 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物37.89 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 58.26 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 華城一段 27-24 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 33
禾豐六路中位 33
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 18%比禾豐六路中位 低 18%比新店區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,685 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。