新北市新莊區昌明街40號3F/7F

2019-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 25.2 萬/坪 × 47.67 坪

權狀坪數47.67 坪

主建物26.19 坪

公設比25.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 47.67 坪

└ 主建物 26.19 坪

└ 公設等 21.48 坪

土地持分 7.73 坪

0 坪47.67 坪

土地坐落 和平段 702 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪

本筆成交 25.2

本棟中位 38.4

昌明街中位 32.9

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 34%比昌明街中位低 23%比新莊區 2019 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,200 萬

+37%

2026 年推估1,642 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2021-05-29 0房1廳1衛 · 12.67 坪 82.1 萬/坪總 1,040 萬 2021-05-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 47.67 坪 38.4 萬/坪總 1,832 萬 2014-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 35.6 萬/坪總 1,250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

昌明街32號 38.2 萬/坪昌明街14巷7弄1號 46.4 萬/坪昌明街62巷6號 49.9 萬/坪昌明街30巷18號 37.3 萬/坪昌明街30巷15號 46.9 萬/坪昌明街26號 39.9 萬/坪昌明街14巷8弄12號 30.1 萬/坪昌明街14巷2弄10號 18.7 萬/坪昌明街22號 38.2 萬/坪昌明街14巷6弄7號 32.4 萬/坪昌明街14巷18號 41.1 萬/坪昌明街14巷6弄12號 44 萬/坪昌明街14巷7弄6號 27.2 萬/坪昌明街30巷3弄8號 34.3 萬/坪

看新北市新莊區昌明街40號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。