新北市新莊區中平路377巷1之6號5F/12F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 39.7 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物15.31 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 榮富段 831 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價980 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 43.7
中平路中位 40.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比中平路中位 低 1%比新莊區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+39%
2026 年推估1,616 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-03-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 64.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-13 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 44 萬/坪總 1,088 萬 2016-12-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 42.9 萬/坪總 1,060 萬 2016-10-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 41.3 萬/坪總 1,020 萬 2014-09-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 38.8 萬/坪總 1,190 萬 2013-10-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 43.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。