新北市新店區頂城三街115號2F/4F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 52.7 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物35.19 坪
公設比14.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 35.19 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 45.78 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 安坑段下五十六分小段 117-190 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
頂城三街中位 64
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比頂城三街中位 低 18%比新店區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,960 萬
+21%
2026 年推估3,573 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。