新北市新莊區新泰路123巷3號3F/7F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 38.3 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物40.21 坪
公設比1.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 全安段 696 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
新泰路中位 41
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 低 7%比新莊區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+10%
2026 年推估2,357 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：無依公寓大廈管理條例第18條成立之組織，但有收管理費。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。